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幾乎所有的房主都計劃在未來的某個時間給家里來此“大換新”，但并不是每一種改變都能物超所值。Contractor Growth Network發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，在所有的家裝項目里，最受歡迎的就是翻新浴室，其次是對廚房和地下室進(jìn)行花費不菲的改造。

在某些情況下，房主在未來賣房子的時候是能把這些翻新的錢“收”回來的，但更為常見的是，這類的房屋翻新很少能帶回來巨大的回報。

根據(jù)房市研究公司Zonda Media的報告，總的來說，房主的裝修回報率僅有60%。而且收益率最大的項目不是新廚房和浴室，而是與房屋外觀有關(guān)的項目。

其實房主只需要小小的翻新或者擴建一下，比如將供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)改造成電力系統(tǒng)，就能獲得100%的投資回報，當(dāng)然換個車庫門也可以。還有，小規(guī)模的廚房改造，比如粉刷和更新后擋板，也可以帶來高回報，但大的改動卻沒有。

由于房價上漲，待售房屋的供應(yīng)量也是越來越緊張，更多人會選擇修繕現(xiàn)在的家，而不是去找一個新的房子。盡管建筑和融資成本都在上升，但這十年可能“翻新的黃金時代”。Real Estate Witch最新的報告稱，約95%的房主計劃在未來五年來一次大規(guī)模的重裝項目，然后只有一半的人是暫時負(fù)擔(dān)得起的。