據(jù)CoreLogic的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Selma Hepp表示，今年過高的房貸利率讓有意賣房的人無法脫身，也就導(dǎo)致了目前市場上庫存量緊張，供不應(yīng)求。
據(jù)CoreLogic的房價數(shù)據(jù)顯示，4月獨棟住宅的價格同比上漲2%，環(huán)比上漲1.2%。此外，預(yù)計今年全美房價將增長4%，但并非所有市場都會是一樣的情況，甚至可能會出現(xiàn)“兩極分化”的局面。
在疫情初期，部分市場的價格在迅速升值，而有些市場則出現(xiàn)了兩位數(shù)的下跌。比如，大家更喜歡從昂貴的西海岸和大都市搬向更實惠的地區(qū)。
“從長期來看，房價一般都會恢復(fù)到收入增長的速度。當(dāng)某個地方的房價漲幅超過了收入的漲幅，它就會在某個時間點進(jìn)行調(diào)整。因為如果大家都買不起房了，那么銷量就會下跌，房價也會隨之下降”。
來看看未來12個月房價最有可能上漲的20個大都市
1.Anaheim-Santa Ana-Irvine CA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅10.3161%
2.Seattle-Bellevue-Everett WA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅10.0377%
3.Sacramento—Roseville--Arden-Arcade CA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅 9.9691%
4.Oakland-Hayward-Berkeley CA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅9.8245%
5.Portland-Vancouver-Hillsboro OR-WA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅8.2212%
6.Riverside-San Bernardino-Ontario CA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅8.1907%
7.San Diego-Carlsbad CA Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅7.9938%
8.Denver-Aurora-Lakewood CO Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅7.7273%
9.Jacksonville FL Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.7077%
10.Las Vegas-Henderson-Paradise NV Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.614%
11.Tampa-St. Petersburg-Clearwater FL Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.3685%
12.Newark NJ-PA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅6.1793%
13.Orlando-Kissimmee-Sanford FL Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅6.1298%
14.Los Angeles-Long Beach-Glendale CA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅6.042%
15.West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach FL Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅6.0164%
16.Cambridge-Newton-Framingham MA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.9048%
17.Nassau County-Suffolk County NY Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.7747%
18.Baltimore-Columbia-Towson MD Metropolitan Statistical Area：預(yù)測同比漲幅5.7685%
19.Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach FL Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.5688%
20. Boston MA Metropolitan Division：預(yù)測同比漲幅5.4016%