在 6 月，富裕買家主導(dǎo)了灣區(qū)的房地產(chǎn)市場，使得灣區(qū)九縣的房屋售價中位數(shù)上升至 140 萬元，較去年同期增長 6%。加州房地產(chǎn)協(xié)會的高級經(jīng)濟學(xué)家韋指出，房價中位數(shù)上漲的原因在于高價區(qū)域房屋的銷售增多。
阿拉米達的獨立屋住宅售價中位數(shù)為 137 萬元，舊金山為 165 萬元，圣馬刁為 211 萬元，圣塔克拉拉為 196 萬元，康曲柯士達則為 90.3 萬元。除康曲柯士達外，其他四縣的售價均比去年同月有所上漲。
據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指南針的最新報告，高價房屋的銷售增長超過了整體市場。在圣馬刁縣，房屋銷量年增 11.5%，售價超過 500 萬元的房屋增加 29%；在圣塔克拉拉縣，整體銷售增長 18.5%，售價超過 500 萬元的房屋銷量增長 63%。
Intero 房地產(chǎn)經(jīng)紀人川彭特表示，當金融市場表現(xiàn)良好時，人們會將資金從金融市場投入房地產(chǎn)。標普 500 指數(shù)上半年上漲近 15%，納斯達克指數(shù)上漲 18%。
與此同時，低首付款且購買低價房產(chǎn)的買家受利率影響較大。房利美數(shù)據(jù)顯示，5 月第一周 30 年期抵押貸款利率達 7.22%，為六個月來最高點，如今已回落至 6.78%。即便利率僅有幾個百分點的差異，每月還款金額也可能增加幾百元。在灣區(qū)，若以 20%的首付款購買房價中位數(shù)的房屋，5 月初購買每月還款 7618 元，現(xiàn)在購買則為 7287 元。
過去一年，高利率影響了灣區(qū)的房源供應(yīng)。許多買家在疫情期間以低利率購房或再融資，現(xiàn)在出售房屋的動力不足。不過，6 月灣區(qū)九縣新上市的房源數(shù)量比去年增加 7.7%，其中阿拉米達縣新上市房屋增長最多，達 21%，圣塔克拉拉縣增長 15%。即便有新房源進入市場，經(jīng)紀人預(yù)計夏季后半段和初秋房產(chǎn)市場競爭依然激烈，入門獨立屋最具競爭力。