當(dāng)有子女進(jìn)入大學(xué)時(shí)，絕大多數(shù)都是選擇住學(xué)生宿舍或在校外租住公寓，然而有趨勢(shì)顯示，愈來(lái)愈多家長(zhǎng)寧愿花錢購(gòu)買住房給子女，認(rèn)為是最佳投資，最終會(huì)達(dá)至雙贏。
隨著大學(xué)城住房成本的持續(xù)飆升，家長(zhǎng)們看到了機(jī)會(huì)，因?yàn)榇髮W(xué)城的住房需求永遠(yuǎn)存在，房?jī)r(jià)只升不跌，因此先購(gòu)置讓入讀大學(xué)的子女居住，然后在數(shù)年后出售，不但免去學(xué)生宿舍費(fèi)用，而且穩(wěn)賺不賠。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蘇薩(Samantha Sousa)說(shuō)，大學(xué)城的房產(chǎn)價(jià)值歷來(lái)都會(huì)上漲，如果家長(zhǎng)決定在幾年后出售，多數(shù)會(huì)得到不錯(cuò)的回報(bào)。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor.com早前在一份報(bào)告中，引述了一名家長(zhǎng)的話說(shuō)，就是不必在租金上繼續(xù)浪費(fèi)金錢，購(gòu)置的房子除可讓子女居住外，若有他們的室友入住，也可收取租金收入來(lái)貼補(bǔ)開支，房東可以說(shuō)是雙贏。
加州貸款公司JVM Lending 的創(chuàng)辦人沃爾希斯(Jay Voorhees)也說(shuō)，見過(guò)投資者花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元為入讀大學(xué)的孩子購(gòu)買房產(chǎn)，供他居住并出租給同學(xué)作為室友。
不過(guò)這種策略并非沒有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榧议L(zhǎng)基本上都成為了房東，要負(fù)責(zé)維護(hù)房子及處理其他問(wèn)題，如果子女不成熟及不自律的話，那么這個(gè)房子最后只會(huì)成為子女與朋友的聚眾場(chǎng)所，甚至影響學(xué)業(yè)。
此外還要留意是哪一家大學(xué)及其所在地點(diǎn)。加州一家地產(chǎn)公司的總裁德魯(Jameson Tyler Drew) 指出，就以印第安納州的鮑爾州立大學(xué)(Ball State University) 為例，其所在城市曼西(Muncie)的房?jī)r(jià)不到15萬(wàn)元，若以首付20%計(jì)算，每月約償還貸款860元，然而當(dāng)?shù)赝阮愋偷姆孔樱伦庵皇?50元，所以這里只租不買的家長(zhǎng)較多。
當(dāng)然位于大城市的大學(xué)城房產(chǎn)，情況就截然不同。就以波特蘭為例，2022年一名家長(zhǎng)以82萬(wàn)元購(gòu)入一處房產(chǎn)供兒子居住，當(dāng)兒子大學(xué)畢業(yè)時(shí)，家長(zhǎng)以97萬(wàn)元售出，除省下大學(xué)宿舍費(fèi)用，還大賺一筆。