現(xiàn)在的美國房型已經(jīng)逐漸從以前的谷倉式、錯(cuò)層式、牧場式或者是傳統(tǒng)的柯德?式、鄉(xiāng)村式,轉(zhuǎn)變?yōu)楦鼮楫?dāng)代線條的房型,也就是說美感更符合我們現(xiàn)在的審美觀。
要是換一個(gè)?度來看——美國各州哪些房型最貴,這個(gè)排列順位又有些不同了。據(jù)統(tǒng)計(jì),都鐸式(Tudor)在四個(gè)州之中稱霸,都達(dá)到百萬美元的?檻,這些州分別是喬治亞州、華盛頓州、紐約州和田納?州。
都鐸?格也屬于一種傳統(tǒng)?格,是英國都鐸王朝中一種盛行的房型,特點(diǎn)是正面有顯眼的山墻式屋頂,?面、窗戶用木條裝飾,而且屋頂高聳、傾斜度很大。房屋雖然也是木頭框架,但是外墻也會使用磚頭或石頭搭配堆砌。
而在加州,鄉(xiāng)村房型(Country)最昂貴,平均高達(dá)兩百三十多萬美元。在佛羅里達(dá)州,沒有意外是海濱房型最昂貴,每個(gè)想去佛州的人,都夢想著起床就能看到海景!
也有幾個(gè)比較特別的州,比如麻薩諸塞以聯(lián)邦?格(Federal)的房型最貴,這種房型真的很像公家政府單位的房產(chǎn),四四方方、非常對稱,而且經(jīng)常有一排柱子支撐?廊。
另外,在北卡羅來納州,以法國省房型(French provincial)最貴,它比法國鄉(xiāng)村式更來得精致、豪華,所以平均價(jià)格也來到一百七十多萬美元。
美國產(chǎn)生了更多房屋類型
其實(shí)美國除了剛剛說到的三大房型,還有多家庭房(multi-family),這種是屬于投資房類型,經(jīng)常拿來出租用,因?yàn)橐粭澐坷锩嫱ǔ０膫€(gè)家庭,所以很方便當(dāng)作為出租房。
復(fù)式房型(duplex home)也頗為常?,即是在一棟房子內(nèi)有兩邊相同格局的單獨(dú)住房,也有上下樓的格局,皆有兩個(gè)獨(dú)立出入口,但整體外觀上是一棟房子。
還有移動房(mobile home),這種房產(chǎn)通常在移動社區(qū),土地不是屋主的,只有房子才是屋主的,所以土地是向地主租借,但是這些房子是可以移動的,用大卡?拖著就可以搬家,但也因?yàn)椴粨碛型恋?這種房型就非常便宜,造價(jià)也不貴,是美國最便宜的房產(chǎn)。
還有一種是模組化房產(chǎn),它是在工廠建造好框架,然后再搬運(yùn)到現(xiàn)場組裝,外觀上跟移動房有點(diǎn)相似,不過模組化房產(chǎn)一般來說是無法移動的,但是土地有可能是屋主的。
再有一種比較少眾的房型是迷你房,面積往往低于600平方英尺,主要這種迷你房的興起,是因?yàn)榉績r(jià)越來越貴造成的,尤其像一些昂貴的大城市,有些建筑商就推出這種特別小的房產(chǎn),讓單身人士購買。這種房型也可能是移動房或這是我們說的condo公寓。
最后說一種比較科技的,也是因?yàn)楝F(xiàn)在建造成本很高,加上科技的進(jìn)步,出現(xiàn)了這種3D列印房,就是用特殊的機(jī)具,把混擬土當(dāng)成“建筑顏料”,“列印”出房屋外墻結(jié)構(gòu),尤其在德州已經(jīng)有一些3D列印社區(qū)。
不過這種房型,還是比較缺少傳統(tǒng)房型的美感,只是很簡單的房屋結(jié)構(gòu),減輕買房壓力、加快建造速度。