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美國(guó)房屋貸款利率創(chuàng)23年新高，對(duì)購房條件產(chǎn)生挑戰(zhàn)，但大多數(shù)房主的抵押貸款利率仍低于4％。房?jī)r(jià)和抵押貸款利率上升使房屋可負(fù)擔(dān)性自2007年以來降至最低水平，影響買賣雙方。9月現(xiàn)有房屋銷售降至2010年以來最低水平，而房主受當(dāng)前抵押貸款利率的影響不急于出售。當(dāng)前利率鼓勵(lì)房主保持現(xiàn)狀，因較低利率節(jié)省房貸成本。買家因高利率感受擠壓，賣家缺少上市動(dòng)力，導(dǎo)致待售房屋減少。供應(yīng)不足和需求下降使9月房屋銷售速度減緩至2010年以來最低。盡管美國(guó)房主的貸款類型不鼓勵(lì)出售，但財(cái)務(wù)和個(gè)人偏好推動(dòng)少數(shù)房主考慮出售。利率下降或住房升級(jí)需求或許能釋放部分住房供應(yīng)，但房主的偏好有更大決定權(quán)，財(cái)務(wù)因素在出售決策中占較小比例。