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美國租賃市場連續(xù)5個月下滑，9月同比降幅達0.7%，中位租金降至1747美元。盡管仍高于疫情前水平，但比2022年7月的高點下降了29美元。新建公寓數(shù)量創(chuàng)紀錄，租出速度快，為租金下降提供了動力。Austin、Dallas、Portland、Orlando和Atlanta租金下跌最為明顯，奧斯汀同比下降7.3%，主要因單位過剩和減少的人口遷入。此外，Airbnb的價格策略也影響了市場。然而，租金上漲的地區(qū)包括Louisville、Richmond、紐約市、Birmingham和華盛頓DC，可能受到中西部地區(qū)的相對經(jīng)濟性吸引，以及遠程工作政策的變化。總的來說，美國租賃市場在供應(yīng)充足的情況下仍有下滑趨勢，租戶可以期待租金更加合理，而不會再經(jīng)歷過去兩年的急劇上漲。