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購(gòu)買新建住宅需要考慮特殊因素。您不需申請(qǐng)施工貸款，這由建筑商負(fù)責(zé)。選擇合適的抵押貸款類型，如常規(guī)、FHA、VA等，需與多家貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商了解利率和選項(xiàng)。建筑商可能推薦首選貸款機(jī)構(gòu)，但您也可選擇外部貸款機(jī)構(gòu)，特別是需要特殊貸款。與有新建住宅經(jīng)驗(yàn)的貸款機(jī)構(gòu)合作很重要，可處理潛在延誤問題。購(gòu)房者需支付建筑商定金，通常約房?jī)r(jià)的5%，保護(hù)建筑商投資，可抵充按揭首付。購(gòu)買新建住宅需獲得居住證書，確認(rèn)房屋符合法規(guī)若房屋建成的時(shí)候利率發(fā)生變動(dòng)，可請(qǐng)求貸款機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期利率鎖定，防止變化。還可探討浮動(dòng)選項(xiàng)以適應(yīng)利率波動(dòng)?？傊?span style="font-weight: bold; color: rgb(8, 82, 148);">購(gòu)買新建住宅需謹(jǐn)慎規(guī)劃，選擇合適貸款機(jī)構(gòu)確保交易順利。與多家貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，了解您的選擇和選項(xiàng)將有助于明智決策。