《每日電訊報(bào)》8月2日?qǐng)?bào)道稱，在最近一個(gè)財(cái)政年度，新州住宅物業(yè)的支出超過1810億澳元，比前一年的購買總額下降了24%。 但令人驚訝的是，越來越多買家只用現(xiàn)金購買房地產(chǎn)，其中包括悉尼華人區(qū) Macquarie Park。
根據(jù)在線房產(chǎn)交易公司PEXA統(tǒng)計(jì)的結(jié)算數(shù)據(jù)，新州2023年第二季度有26%的住宅物業(yè)交易是無抵押貸款的。
PEXA指出，這一龐大的買家群體受利率上升的影響較小，因?yàn)樗麄儧]有貸款。 這26%的比例與前一年同期的24%相比有所增加。這些現(xiàn)金買家2022年在新州消費(fèi)了 500億澳元。
悉尼外圍城區(qū)的Marsden Park是新州現(xiàn)金買家最多的地區(qū)（266位），其次是 Hamlyn Terrace，在最近三個(gè)月內(nèi)有170位無抵押貸款的買家。 Austral、Kellyville、Macquarie Park的現(xiàn)金買家數(shù)量也很高。
在Marsden Park的現(xiàn)金買家中，有77%的人購買了空置的住宅地塊作為建筑用地。
在2023年第二季度中，偏遠(yuǎn)城鎮(zhèn)的現(xiàn)金銷售占比最大，例如Riverina區(qū)的Finley， 占據(jù)了近80%的銷售額。
PEXA此前跟蹤的現(xiàn)金買家市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，新州偏遠(yuǎn)地區(qū)在2022年占據(jù)主導(dǎo)地位，約有56%的銷售是現(xiàn)金交易。
New England區(qū)的Emmaville在2022年以73%的現(xiàn)金交易，以及15萬澳元的中位價(jià)位 居全州榜首，其次是Gloucester（65%）和Woombah（62%）。
新州排名前20地區(qū)的現(xiàn)金中位價(jià)為77萬澳元。
根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，澳洲共有約1000萬套房產(chǎn)，其中約600萬套有抵押貸款。
對(duì)最近買家組成的新見解來自房產(chǎn)交易的數(shù)字化。《每日電訊報(bào)》認(rèn)為，這可能會(huì) 改變?nèi)藗冮L期以來的看法，即澳洲將近三分之一的業(yè)主沒有抵押貸款。這一比例可能會(huì)更高。
據(jù)PEXA統(tǒng)計(jì)，在2022年其跟蹤的三個(gè)澳洲東部州屬中，用現(xiàn)金購買的住宅房產(chǎn)價(jià)值約為1220億澳元。
這一數(shù)字在2021年為1240億澳元，2020年為830億澳元。 不出意外，最高交易金額集中在最昂貴的城市中心。