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1、什么是房貸？

房屋貸款是指從銀行借錢來幫助你購買房產(chǎn)。

獲得住房貸款的話：

你的房產(chǎn)將成為貸款的抵押品

授予的貸款金額基于購房人的資格

支付首付后，貸款將進行分期償還，以將剩余的購買價格支付給賣方

從第一次還款開始收取利息

2、總償債率（TDSR）又是什么呢？

如果你要在新加坡購買私人住宅，你只需要考慮總償債比率?？們攤嚷室?guī)定，借款人每月總收入只有 55% 可用于償還債務。

這些要償還的債務包括你的所有貸款，包括（但不限于）你的按揭貸款。因此，這意味著如果你還有其他未償清的貸款（如：汽車貸款、信用卡欠款或個人貸款），都將計入此 55% 之中。

3、貸款與估值比率（LTV）

貸款與估值比率（LTV）是指購房者可以借入的最大金額，貸款與估值比率的實施是為了防止借款人過度杠桿化。

而向銀行貸款的話，第一筆貸款（即：沒有其他未償清的房屋貸款）的最高貸款與估值比率頂限為 75%。剩下的 25% 之中，有 5% 必須以現(xiàn)金支付。剩余的 20% 可以使用現(xiàn)金，以及你的公積金普通戶頭（CPF-OA）存款進行組合支付。

如果你要購買執(zhí)行共管公寓或私人住宅，你就只能選擇銀行貸款。