美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重短缺，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭不減
休斯頓媒體 Axios6月20日消息，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重短缺，這是自美聯(lián)儲(chǔ)加息導(dǎo)致抵押貸款成本飆升以來(lái)，房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有下降的一個(gè)重要原因。根據(jù)房地美的最新估計(jì)，包括出租和出售的住房在內(nèi)，全國(guó)缺少約380萬(wàn)套住房，這意味著沒(méi)有足夠的住房來(lái)跟上正在形成的新家庭的數(shù)量。根據(jù)雷德芬的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)中位數(shù)為419,103美元，比2020年年初高出40%。雷德芬的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾-費(fèi)爾韋瑟表示， 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)一直保持著令人驚訝的強(qiáng)勁，大多數(shù)房主沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)理由來(lái)出售房屋。此外， 大多數(shù)抵押貸款持有人留在原地，堅(jiān)持他們創(chuàng)紀(jì)錄的低利率。 這一切都導(dǎo)致了市場(chǎng)上的低庫(kù)存。根據(jù)雷德芬上周的報(bào)告，現(xiàn)在出售的房屋比五年前少了39%。
今日話(huà)題：房屋短缺是否意味著房地產(chǎn)投資的良機(jī)？您認(rèn)為哪些地區(qū)或領(lǐng)域可能更具潛力？
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