最新數(shù)據(jù)顯示，在截至5月的過(guò)去三個(gè)月里，房產(chǎn)的售出速度比掛牌速度快，買家沒有被進(jìn)一步加息嚇倒。
根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic的數(shù)據(jù)，在截至5月的過(guò)去三個(gè)月里，全澳共售出78,700套房屋，而掛牌出售的房屋只有68,250套，銷售與掛牌的比率為1.15。
據(jù)《澳洲金融評(píng)論》報(bào)導(dǎo)，CoreLogic研究總監(jiān)勞利斯（Tim Lawless）說(shuō)：“這表明住房需求超過(guò)了市場(chǎng)上新增的房源數(shù)量?！?/span>
“盡管去年下半年住房市場(chǎng)狀況疲軟，但與疫情之前相比，銷售與新上市房源的比率一直保持在相對(duì)較高的水平?！?/span>
“即使在最近最糟糕的住房市場(chǎng)低迷時(shí)期，整個(gè)州府城市的銷售與新上市房源的比率也幾乎沒有低于1?！?/span>
勞利斯說(shuō)，高于1的比率意味著，隨著庫(kù)存水平的收緊，賣家占據(jù)上風(fēng)，不必像以前那樣打折要價(jià)。
Suburbtrends創(chuàng)始人拉德納（Kent Lardner）的另一項(xiàng)分析也發(fā)現(xiàn)，盡管利率可能進(jìn)一步上漲，但在所分析的328個(gè)地區(qū)中，有219個(gè)地區(qū)的房市出現(xiàn)供不應(yīng)求。
在悉尼Camperdown、Dulwich Hill、Enmore、Erskineville、Marrickville、Petersham、Enfield和Strathfield等地區(qū)，超過(guò)77%的月平均掛牌房屋在30天內(nèi)售出。
在悉尼的Sutherland地區(qū)，平均每月掛牌出售的90套房屋中，有68套在30天內(nèi)售出。同時(shí)，在悉尼的Hornsby、東區(qū)和Chatswood地區(qū)，平均每月掛牌的房屋中約有64%被售出。
拉德納說(shuō)：“通常高于20%的高吸收率被認(rèn)為對(duì)賣家有利，這表明由于需求旺盛，房屋銷售迅速。相反，低于15%—20%的吸收率對(duì)買家來(lái)說(shuō)是有利的，這表明市場(chǎng)速度放緩，有更多的選擇，價(jià)格可能會(huì)降低?！?/span>
房地產(chǎn)中介BresicWhitney總裁麥格林（Thomas McGlynn ）說(shuō)，盡管下個(gè)月和8月份有加息的可能，但買家的需求仍然強(qiáng)勁。
“我們看到房屋拍賣中活躍的競(jìng)標(biāo)者人數(shù)平均上升到6人，這意味著每次拍賣都會(huì)有5人錯(cuò)過(guò)購(gòu)房”。