經(jīng)過(guò)一場(chǎng)疫情，讓澳洲的建筑公司倒閉大半。
現(xiàn)在加息又來(lái)了，經(jīng)過(guò)隨著現(xiàn)金利率的上漲，澳洲的新房建造審批量已經(jīng)降至10年來(lái)最低水平
建筑公司新房供應(yīng)跟不上，政府新房審批還在下行，澳洲面臨房荒。
澳洲樓市租金還要再繼續(xù)一步上漲。
澳洲統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全國(guó)各地的新房建造審批量都在下降。
新州的審批量比去年同期低了34%，特別是排屋、單元房和高層公寓降幅更大。
現(xiàn)在更多新移民和大量移民正在返回澳洲，他們過(guò)來(lái)就要要房子住。
對(duì)住房的需求暴漲
但新建房屋審批數(shù)據(jù)卻如此疲軟。
多人搶房事件將會(huì)不斷上演。
澳洲全國(guó)在今年第一季度的新房建造審批量，是2012年以來(lái)最低的。
澳洲目前的租房市場(chǎng)真的非常緊張。
澳洲3月的新房建造審批量只有12,611套，年度降幅為為17.3%。
私人新建住宅審批量下降尤其明顯，與去年3月相比，審批量下降了15%。
在新州，私人新房審批量月環(huán)比下降了4%，昆州和維州分別下降3.9%和3.8%。
過(guò)去一年來(lái)，建筑行業(yè)迎來(lái)倒閉潮。許多建筑商在莫里森政府時(shí)期的獎(jiǎng)勵(lì)政策之下簽訂了鎖定價(jià)格的建房合同，但由于建材成本大漲、供應(yīng)鏈緊縮，許多建筑商因?yàn)閾p失慘重而倒閉，還有許多在建房熱中沒(méi)有賺到錢(qián)。
例如，在全澳排名第十二的大型建筑公司Porter Davis倒閉后遺留下1700多套未完工的住宅。
利率大漲也讓許多人推遲了買(mǎi)地建房的計(jì)劃。
儲(chǔ)備銀行11次加息的影響完全沒(méi)有體現(xiàn)在官方數(shù)據(jù)上。
經(jīng)過(guò)11次加息，澳洲的現(xiàn)金利率已經(jīng)漲至3.85%。房貸加息的成本正從房東流向房客。
悉尼的房屋租金飆升至平均每周711澳元，過(guò)去一年的漲幅高達(dá)13%。
悉尼的房屋空置率徘徊在1.3%，全國(guó)平均水平為1%。
這意味著澳洲全國(guó)，集體缺房！