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最新分析數(shù)據(jù)顯示，澳洲租房市場危機(jī)正在加劇，租金與收入比率飆升到了2014年以來的最高水平。

澳洲租房市場危機(jī)正在加劇，最新分析數(shù)據(jù)顯示

隨著房租持續(xù)飆升，租房者將近三分之一的收入用于支付新房租租約，租金與收入比率飆升到了2014年以來的最高水平。

現(xiàn)在澳洲中等收入家庭平均需要拿出30.8%的收入來支付新房租租約。

對(duì)于占總數(shù)四分之一的低收入家庭來說，情況更加糟糕，這些家庭需要將其收入的51.6%用于支付房租。

按照通常的“30/40”租金收入比規(guī)則的定義（即收入最低的40%的人群在住房上的支出超過30%）

澳洲中、低收入家庭都完全處于住房壓力之中。

澳洲的中等收入和低收入租房者的住房可負(fù)擔(dān)能力一直存在很大差異，但這種差距正在變得越來越大，這表明較貧困的家庭受到租金上漲的打擊更大。

一些“非同尋常的變化”推動(dòng)了租房需求的增長，包括現(xiàn)在家庭越來越多地變成了小家庭，以及海外移民的大量回歸。

此外，投資者的狀況不理想也阻礙了新出租房供應(yīng)的流動(dòng)。

不過，她也同時(shí)表示，投資者借貸的增加表明更多的出租房源即將出現(xiàn)，但這需要一些時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)。

經(jīng)濟(jì)的不確定性對(duì)私人住房市場的銷售也造成了壓力，使更多人的留在了租房市場。

隨著社會(huì)住房的減少，所有收入階層都感受到了住房租賃需求的壓力

目前在全澳范圍內(nèi)，出租房空置率只有1.1%，遠(yuǎn)低于3% 的十年平均水平。

新房源供應(yīng)也遠(yuǎn)低于平均水平。