隨著澳洲購(gòu)買房產(chǎn)的人越來(lái)越多，澳洲的房產(chǎn)知識(shí)也在不斷更新普及。今天的主題是關(guān)于澳洲房產(chǎn)的分類。你了解多少呢？
初到澳洲租房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，澳洲的房子分的特別細(xì)致，原本以為只要是有樓層的房子都叫apartment。就像國(guó)內(nèi)會(huì)統(tǒng)稱樓房一樣。后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，它們還是有很大區(qū)別的。剛剛踏上澳洲這片熱土?xí)r，對(duì)于澳洲的房屋種類總是傻傻分不清楚，House？Townhouse？難道他們不是一個(gè)東西嗎？今天，帶你認(rèn)清這些房子的區(qū)別，以后租房、買房都不怕啦！
01、HOUSE
關(guān)鍵詞：別墅，帶院子，面積大
House就是我們所說(shuō)的別墅，一個(gè)院子、一棟樓、一戶人家是標(biāo)配，房子是一層或者兩層的。最吸引人的是澳洲除了堪培拉外，大部分house是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳給子孫后代的保值、增值品！
在國(guó)內(nèi)一提到別墅，大家就會(huì)聯(lián)想到豪華，但是周掌門在澳洲看到的house并不是想象中奢華的別墅，澳洲house有看著普普通通的，也有非常漂亮有個(gè)性的，每每經(jīng)過(guò)那些設(shè)計(jì)的超好看的house，作為顏值控的周掌門總是忍不住拿起手機(jī)“卡擦”兩張。在澳洲擁有一座house想必是許多人的夢(mèng)想吧，正如我的一個(gè)朋友所說(shuō)，“我想要在澳洲有座別墅，面朝大海，春暖花開(kāi)”，住膩了國(guó)內(nèi)的樓房，來(lái)澳洲住住house會(huì)是一個(gè)別樣的體驗(yàn)。
外關(guān)于house，有些未踏入土澳的朋友可能有些誤解，認(rèn)為house在夏天會(huì)很多蚊蟲，而且經(jīng)常會(huì)有些可怕的生物出入，但是其實(shí)在澳洲，環(huán)境好的并且好好打理的house還是極少出現(xiàn)這樣的情況的，另外夏天的蚊子，如果公寓房衛(wèi)生不打理也是會(huì)出現(xiàn)的。
02、TOWNHOUSE
關(guān)鍵詞：聯(lián)排別墅，共享一堵墻或兩墻緊挨中間只有一個(gè)隔層，兩層樓
Townhouse翻譯成中文就是聯(lián)排別墅，顧名思義就是若干個(gè)別墅連在一起了，并且相鄰的別墅共享一堵墻，所以叫做聯(lián)排別墅。澳洲townhouse最大的特點(diǎn)就是一般都是兩層的，一樓是廚房、客廳、衛(wèi)生間，二樓一般是臥室。每戶獨(dú)門獨(dú)院，擁有一個(gè)"有天有地"的很小的院落。每戶設(shè)有１至２個(gè)車位，有的還有地下室。
03、VILLA
關(guān)鍵詞：一層聯(lián)排別墅
Villa相當(dāng)于一層的Townhouse（聯(lián)排別墅），每塊地上有3套以上的住宅，兩套房共享同一堵墻，你的鄰居緊挨著你~~
04、DUPLEX
關(guān)鍵詞：聯(lián)排別墅，共享一堵墻，兩層樓
Duplex在國(guó)內(nèi)有個(gè)霸氣的名字叫做——連體別墅！和house有點(diǎn)像，但是不同的是Duplex是兩套房，也是共享一堵墻的，而且Duplex的面積比較大，大約是兩百平米~五百平米不等，還有喲，Duplex是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)兩棟房子都是你的，地也是你的！
05、SEMIHOUSE
關(guān)鍵詞：?jiǎn)螌舆B體別墅
Semihouse是單層連體別墅，就是單層的Duplex啦~
06、TERRACE
關(guān)鍵詞：排屋T
Terrace被譯作“排屋”，它很形象地表示，Terrace就是連成一排的房子。悉尼和墨爾本的大部分Terrace修建于1850年到1890年之間，為的是適應(yīng)當(dāng)時(shí)的淘金狂潮帶來(lái)的迅速增長(zhǎng)的人口，1890年代的經(jīng)濟(jì)蕭條開(kāi)始后，這種房子就慢慢不吃香了，甚至有時(shí)被視為貧民窟的象征。
07、GRANNY FLAT
關(guān)鍵詞：姻親房/祖母房/奶奶房
Granny Flat叫姻親房，也叫祖母房，也就是在屬于house的空地上再蓋個(gè)一層的房屋，原本它是有house的人蓋來(lái)給年邁的父母住的，這樣既方便照顧父母，又可以分開(kāi)兩套房住，又能保持美麗的距離，有各自小家庭的隱私，同時(shí)還可以用來(lái)接待朋友們，一舉三得。近年來(lái)granny flat如雨后春筍般在澳洲各地涌現(xiàn)，有的是為了增加居住空間，更多的是為了增加租金收入，它被認(rèn)為是一種低成本高回報(bào)的方式。
08、APARTMENT
關(guān)鍵詞：公寓
Apartment就是國(guó)內(nèi)所說(shuō)的公寓，單元房。在國(guó)內(nèi)unit也叫公寓，但是澳洲的公寓一般是指比較高檔的公寓，一般配有泳池、健身房以及門禁系統(tǒng)、保安等。澳洲規(guī)定3樓以上的Apt要安裝電梯，apartment一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風(fēng)順暢。
雖然很多國(guó)人夢(mèng)想在澳洲有house，但是在澳洲的市區(qū)中心，Apt已經(jīng)越來(lái)越成為人們喜愛(ài)的房屋類型了，因?yàn)榘踩斜Ｕ?，同時(shí)有物業(yè)管理非常省心，此外Apt一般是在交通方便、購(gòu)物方便的地方，和大部分house相比，它出行購(gòu)物等都非常方便；同時(shí)，對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，apt是更受租客歡迎的，所以租金水平也較高，是投資客們選擇它的重要原因之一。
09、UNIT
關(guān)鍵詞：?jiǎn)螌?、雙層或三層公寓，郊區(qū)居多
澳洲的unit簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是apartment的降級(jí)版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的unit開(kāi)始有了電梯，但是老房的unit連電梯都沒(méi)有。而且一般沒(méi)有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開(kāi)的。不過(guò)低級(jí)也有低級(jí)的好處，因?yàn)樗孔庀鄬?duì)apartment低所以比較好出租，因此Unit也受到投資客們以及租房客的喜愛(ài)。
10、STUDIO
關(guān)鍵詞：工作室
終于講到我最喜歡的一種房屋類型啦—Studio，直譯過(guò)來(lái)叫做“工作室”，一般廚房、客廳、臥室都是一體的，有一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間。
Studio發(fā)源于六、七十年代的美國(guó)紐約，80年代迅速興起，隨著個(gè)性化浪潮的卷土重來(lái)，這個(gè)被西方藝術(shù)家稱之為L(zhǎng)OFT的新建筑形式，逐漸演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式。loft的定義要素主要包括：高大而開(kāi)敞的空間；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開(kāi)放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
而有些人特別喜歡Studio的原因非常簡(jiǎn)單：因?yàn)槲也幌矚g一個(gè)人睡在關(guān)著門的房間里，更加喜歡睡在客廳的感覺(jué)。