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美國的房地產(chǎn)新聞網(wǎng)站HousingWire5月22日消息，房利美經(jīng)濟和戰(zhàn)略研究小組在其5月份的經(jīng)濟展望中指出，住房需求已經(jīng)更多地轉(zhuǎn)向了新房市場。雖然抵押貸款利率已經(jīng)從3月初的高點小幅回落，但持續(xù)的負(fù)擔(dān)能力限制、缺乏待售庫存以及持續(xù)存在的 "鎖定效應(yīng)"，可能使今年剩余時間內(nèi)的銷售受到抑制。因此，住房需求已經(jīng)進一步轉(zhuǎn)向新房市場，增強了建筑商的樂觀情緒和單戶住宅的開工預(yù)測。由于對近期單戶家庭開工率的前景更加樂觀，房屋開工率預(yù)測被向上修正了一個較大的數(shù)額。3月份新房銷售量躍升9.6%，自2022年秋季以來總體呈上升趨勢。雖然房利美預(yù)計今年晚些時候的銷售會有所松動，但新房市場似乎比年初時更加樂觀。

今日話題：隨著新房市場的興起，您認(rèn)為購房者在選擇新房還是二手房時考慮的主要因素是什么呢？