美國購房按揭貸款申請被拒，意味著您花費(fèi)很長時間選出了適合的房源，卻被告知不能如期購買。在美國買房貸款被拒怎么辦？為盡快找到可行的解決辦法，可參考以下步驟。
一、找出貸款申請被拒的具體理由確切地知道被拒絕的原因，可以清楚如何處理申請中出現(xiàn)的這一問題。比如說房屋估值不夠高、收入下降幅度大、已有債務(wù)較多、又或是未能按期償還信用卡等因素，這些都可能會使您申請過程不順利。
二、預(yù)估值較低是被拒的主因貸款機(jī)構(gòu)必須知道房屋的價值，是否等于或大于按揭貸款的總額。如果房屋估值偏低，那么您可以這樣處理：您可以申請進(jìn)行第二次評估，如果第二次達(dá)到理想的價格，就有可能再次申請貸款成功?；蛘呤桥c賣方協(xié)商更低的購買價格，但這一方法是否有效取決于報價與估值的差值大小。
三、增加購房首付款金額一般來說，20%是美國買房按揭貸款首付的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在某些特殊的情況下，該比例可能還不夠多。比如銀行想在放貸前讓您提供更多首付金，您必須照做才能保住您選中的房屋。如果時間緊迫，可以請父母或其他親朋幫忙，但是您必須向銀行提交書面說明，該筆資金并非借款而是贈與。又或者看您是否具有首付款援助計(jì)劃的資格，這是針對美國中低收入購房者的項(xiàng)目。
四、選擇其他貸款方不是所有銀行都會拒絕您的申請。如果您有多多了解，可以列出一個銀行備選名單。聯(lián)系另一個貸款機(jī)構(gòu)時，最好先說清楚之前貸款申請被拒絕的事實(shí)，給出盡可能多的細(xì)節(jié)，可以幫助他們確定好您的資質(zhì)和貸款額度。
五、誠意金提交誠意金表示您是認(rèn)真在考慮購買這套房源。初始合同的措辭決定了按揭貸款被拒后，您是否可以拿回這筆款項(xiàng)。如果合同中未說清這種情況，誠意金無法收回。