洛杉磯日報報導(dǎo)，今年稍早時候，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（National Association of Realtors，NAR）就一項集體訴訟與賣屋人達成和解。自8月17日起，美國的購屋者需在房屋經(jīng)紀人帶他們看屋前，先與經(jīng)紀人簽訂合同，這或?qū)㈩嵏策^去數(shù)十年房屋銷售流程，也將改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作模式與報酬。
在過去，大多數(shù)賣屋者在房屋交易完成后支付買賣雙方傭金，大多數(shù)購屋者則不需支付他們經(jīng)紀人任何費用。然根據(jù)此和解協(xié)議，這項傳統(tǒng)經(jīng)紀人傭金系統(tǒng)將發(fā)生變化，意即買房者將需自行支付經(jīng)紀人傭金，買房者在經(jīng)紀人帶他們看屋前，還需先簽訂合同，這意味買家可能需對經(jīng)紀人做出承諾。
此外，代理賣房者的房產(chǎn)經(jīng)紀人需在多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）中發(fā)布買方傭金報價。傭金報酬可以持續(xù)提供，但不能在由房地產(chǎn)經(jīng)紀人運營的上市服務(wù)（Realtor-run listing service）中公開。
Valente Real Estate團隊擁有者瑞佛斯（Madison Reeves）告訴KOTA，「現(xiàn)在對普通消費者來說，看起來不會有任何不同，若今天訪問Zillow或realtor.com時，不會看到買方經(jīng)紀人報酬，此協(xié)議改變的是買賣方經(jīng)紀人之間的談判」。
伊利諾、麻州和密蘇里州等州的賣屋者，近年來對全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會，和幾家頂級房地產(chǎn)連鎖公司提出集體訴訟，他們認為傳統(tǒng)的經(jīng)紀人傭金系統(tǒng)使房地產(chǎn)傭金持續(xù)保持在高位。
經(jīng)過堪薩斯城（Kansas City）聯(lián)邦審判后，陪審團對全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會及其共同被告做出18億元裁決，兩造雙方于今年3月達成上述庭外和解協(xié)議。協(xié)議的一部分還包括協(xié)會同意在4年內(nèi)，向賣屋者和原告律師支付4億1800萬元等。