在我國經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的浪潮下，海外置業(yè)逐漸成為不少人的投資選擇。而美國，更是成為國內(nèi)精英階層海外購房的首選之地，不少人甚至已在美國購置了多套房產(chǎn)。那么，究竟是什么原因讓美國房產(chǎn)如此受青睞呢？以下六大理由為您揭開謎底。
穩(wěn)定的升值潛力
回顧 1965 - 2015 年這 50 年的歷程，除了遭遇 2008 年金融危機(jī)的沖擊之外，美國房價(jià)一直保持著穩(wěn)定增長的態(tài)勢。從全球房產(chǎn)投資的歷史長河來看，無論經(jīng)濟(jì)形勢如何風(fēng)云變幻，美國房產(chǎn)投資收益都高于其他國家，而且相較于股票、基金投資，其收益更為穩(wěn)定。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，美國房產(chǎn)價(jià)值年漲幅約為 5%，這無疑使其成為一種極具吸引力的理財(cái)方式。
令人安心的永久產(chǎn)權(quán)
在美國，只要按照法律規(guī)定按時(shí)繳稅，房屋所有者便擁有房屋的永久產(chǎn)權(quán)。只要持續(xù)履行繳稅義務(wù)，房屋的所有權(quán)就穩(wěn)如泰山，不會被剝奪，也不存在強(qiáng)制拆遷這種令業(yè)主擔(dān)憂的情況，為投資者提供了極大的安全感。
可觀的投資回報(bào)率
美國房產(chǎn)的投資回報(bào)率相當(dāng)誘人。在扣除空置期、保險(xiǎn)、房屋維系、管理、房產(chǎn)稅等一系列費(fèi)用后，第一年的租金凈收益約在 3.5 - 4.5%，到了第二年，這一比例可提升至約 4.5 - 6%。如果再將房產(chǎn)增值計(jì)算在內(nèi)，每年保守估計(jì)收益可達(dá) 8 - 10%，這樣的回報(bào)率怎能不讓人心動？
實(shí)用的費(fèi)用抵稅政策
若您擁有 180 天以上簽證、綠卡或者是美國公民身份，便會被視作美國稅務(wù)居民，有收入就需要報(bào)稅。但與此同時(shí)，如果您在家注冊公司辦公，那么房屋的部分支出，諸如房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、清潔、水電費(fèi)等都可以用于抵稅，這無疑是一項(xiàng)非常實(shí)用的政策。
健全完善的法律保障
美國的房地產(chǎn)法律經(jīng)過近百年的發(fā)展，已經(jīng)相當(dāng)完善。對于非專業(yè)鉆空子的人而言，在房產(chǎn)交易和持有過程中遇到的問題，基本都能在現(xiàn)有的法律條款中找到答案。房產(chǎn)的所有信息都是公開透明的，包括交易次數(shù)、時(shí)間、價(jià)格、稅額、持有者等，甚至未來的購買信息也是如此，價(jià)格合理透明，呈現(xiàn)出一種政府適當(dāng)監(jiān)管的自由市場經(jīng)濟(jì)模式，讓投資者可以放心投資。