為什么擁有一套美國房產(chǎn)對(duì)你來說很重要？
隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人選擇在海外置業(yè)。
而美國，又成為國內(nèi)精英階層在海外置業(yè)的首選地點(diǎn)。
實(shí)際上，已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的人在美國買了不止一套房。
為什么大家會(huì)選擇在美國買房？
告訴你在美國買房的六大理由，看看哪個(gè)能讓你也心動(dòng)呢。
1、升值穩(wěn)定
從1965年到2015年這50年期間，除了2008年金融危機(jī)外，美國房價(jià)都是穩(wěn)定增長的。回顧全球房產(chǎn)歷史投資情況，不管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何，美國房產(chǎn)投資的收益都高于其他國家。相比于股票，基金，房產(chǎn)的投資收益比較穩(wěn)定。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示美國房產(chǎn)價(jià)值每年漲5%，對(duì)于投資者來說，投資美國房產(chǎn)是不錯(cuò)的理財(cái)方式。
2、永久產(chǎn)權(quán)
只要你按法律要求繳納稅款，你在美國的房子是擁有永久產(chǎn)權(quán)的。
就是只要你能活1000歲，你也交1000年的稅，這個(gè)房子誰也搶不走，肯定沒有強(qiáng)制拆遷這種說法。
3、投資回報(bào)率高
把所有的費(fèi)用都減去，包括空置期、保險(xiǎn)、維系、管理、房產(chǎn)稅等，第一年租金的凈收益在3.5-4.5%左右。
第二年在4.5-6%左右，還不算房產(chǎn)本身增值的速度。
租金+房產(chǎn)增值的穩(wěn)定收益，每年8-10%是一個(gè)保守估計(jì)了。
4、費(fèi)用抵稅
如果在美國擁有180以上的簽證，或者是綠卡或公民，會(huì)自動(dòng)默認(rèn)為美國的稅務(wù)居民，所以有收入是要報(bào)稅的。
如果自己注冊(cè)公司在家辦公，那房子支出的一部分費(fèi)用，比如房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、清潔、水電費(fèi)等，都是可以相應(yīng)的用來抵稅的。
5、健全的法律保障
美國的房地產(chǎn)法律經(jīng)過了近百年的發(fā)展，目前已經(jīng)相對(duì)完善。
如果你不是高智商專業(yè)鉆空子的人，你的所有問題目前的法律條款已經(jīng)全覆蓋了。
所有信息都是公開的，包括房子交易了多少次，什么時(shí)間交易，每次什么價(jià)格交易，稅每年是多少，目前持有者是誰，包括未來你購買的信息，都是公開的。
這就是我們所說的政府適當(dāng)去監(jiān)管的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格合理透明，法制健全。