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洛杉磯 張浩

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糾紛少、流程清晰,美國買房為什么這么省心?

分享是一種快樂2025-03-04 最后一次修改3209

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間21日公布數(shù)據(jù)顯示,今年1月美國成屋銷售量按年率計(jì)算為408萬套,環(huán)比下降4.9%,同比增長2%,低于市場預(yù)期?!?shù)據(jù)顯示,1月成屋價(jià)格中值為39.69萬美元,同比增長4.8%,房價(jià)已連續(xù)19個(gè)月上漲。庫存方面,1月底待售房屋共118萬套,環(huán)比增長3.5%,同比增長16.8%。按照當(dāng)前銷售速度,需要3.5個(gè)月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場,通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場上所有房屋。  


美媒認(rèn)為,自2022年以來,受房貸利率增長影響,美國房地產(chǎn)市場一直低迷。2024年成屋銷售量為406萬套,是自1995年以來的最低值?!∶绹珖康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尤恩認(rèn)為,盡管美聯(lián)儲(chǔ)多次降息,但房貸利率居高不下,加之房價(jià)攀升,導(dǎo)致眾多潛在購房者“無力”購房?! ?jù)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)20日數(shù)據(jù)顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率為6.85%。一周前30年期固定抵押貸款平均利率為6.87%,一年前該數(shù)據(jù)為6.9%?! 〗?jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì),30年期固定抵押貸款平均利率2025年仍會(huì)維持在6%以上。

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上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會(huì)像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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