洛城地產(chǎn)大師兄Stanley

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：明星們的收入頗高，但是花錢(qián)的速度也快，動(dòng)輒上百萬(wàn)的手表、豪車(chē)，幾十萬(wàn)的包包，加之娛樂(lè)圈更新?lián)Q代特別快，明星們的憂患意識(shí)還是很強(qiáng)的。

問(wèn)：買(mǎi)房像淘金！德州爆搶房潮，新屋房?jī)r(jià)增加銷(xiāo)售速度變快

答：達(dá)拉斯-福和市（Dallas-Fort Worth）房市依舊熱滾滾，許多建商持續(xù)看到市場(chǎng)對(duì)新房需求旺盛，根據(jù)HomesUSA.com，上個(gè)月新屋銷(xiāo)售、平均房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售速度都有所增加，市場(chǎng)上有一種淘金熱趨勢(shì)。

問(wèn)：美國(guó)買(mǎi)房房屋正確估價(jià)需幾步？

答：房地產(chǎn)專(zhuān)家利用同類(lèi)房制作的市場(chǎng)價(jià)格比較分析資料顯示了目前市場(chǎng)上在賣(mài)的類(lèi)似的房子的叫價(jià)、已經(jīng)賣(mài)出的類(lèi)似房屋的售價(jià)和市場(chǎng)的調(diào)節(jié)因素。

問(wèn)：在美國(guó)買(mǎi)房，可以申請(qǐng)綠卡嗎？

答：在美國(guó)買(mǎi)房，可以申請(qǐng)綠卡嗎？擁有美國(guó)房產(chǎn)可以為移民美國(guó)加分，但擁有房產(chǎn)不能作為申請(qǐng)美國(guó)永久居留權(quán)的依據(jù)。美國(guó)房產(chǎn)擁有永久的產(chǎn)權(quán)、合理的價(jià)格和高額的貸款，可以把它作為一項(xiàng)個(gè)人資產(chǎn)的投資。但是只是一個(gè)普通消費(fèi)者的個(gè)體消費(fèi)行為，并不能與移民相關(guān)聯(lián)。

--> 問(wèn)：驚人！美國(guó)房?jī)r(jià)飆升，99%大城市都在漲，買(mǎi)房得靠搶?zhuān)?/a>

答：大西洋兩岸的房?jī)r(jià)正在不斷飆升! 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)5月成屋銷(xiāo)售中位價(jià)同比上漲23.6%，創(chuàng)下新高。歐洲央行本周發(fā)布的報(bào)告顯示，去年第四季度，整個(gè)歐元區(qū)的房?jī)r(jià)同比上漲5.8%，為2007年中以來(lái)最高漲幅。價(jià)格創(chuàng)新高的背后，機(jī)構(gòu)投資者正瘋狂涌入，這讓個(gè)人買(mǎi)房者叫苦不迭。

問(wèn)：在美置業(yè)如何預(yù)估美國(guó)房屋價(jià)格？

答：首先最重要的是買(mǎi)方賣(mài)方對(duì)待房屋價(jià)格的態(tài)度也就是談判過(guò)程對(duì)價(jià)格的協(xié)商過(guò)程，最重要的共識(shí)就是所有房產(chǎn)都應(yīng)該有自己的合理價(jià)格。事實(shí)上，在買(mǎi)房過(guò)程中，買(mǎi)家都想盡可能的減低價(jià)格，賣(mài)家都想盡可能的提高價(jià)格，那最終的交易達(dá)成就基于合理價(jià)格的基礎(chǔ)上。那么，我們應(yīng)該怎么判定房子的合理價(jià)格呢？

問(wèn)：美國(guó)購(gòu)房合同怎么簽，才能避免別人踩過(guò)的坑？

答：美國(guó)的房產(chǎn)交易制度總體來(lái)說(shuō)是相當(dāng)健全的，這一點(diǎn)主要體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。一份詳細(xì)的權(quán)責(zé)分明的合同有助于房屋買(mǎi)賣(mài)更順利地進(jìn)行。所以，了解你在購(gòu)買(mǎi)合同中的權(quán)利和責(zé)任很重要，在發(fā)生糾紛時(shí)可以幫助保障自身利益。

問(wèn)：還不上房貸？沒(méi)關(guān)系！白宮允許美國(guó)房奴降低還款額

答：聯(lián)邦政府房屋止贖禁令將于7月31日到期，抵押貸款延期計(jì)劃將于9月30日到期，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)尚未完全從新冠疫情引發(fā)的衰退中復(fù)蘇。鑒于這一情況，白宮周五宣布了新一輪救助計(jì)劃，旨在幫助那些仍難以?xún)斶€房貸的房主。

問(wèn)：房屋裝修，不能忽視哪幾點(diǎn)？

答：新移民和海外購(gòu)房者必須知道一些在美國(guó)裝修避免違規(guī)的必備知識(shí)。如果你剛剛?cè)胧忠惶仔膬x的新房，想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點(diǎn)。

問(wèn)：開(kāi)學(xué)季來(lái)了，教你紐約公寓客廳如何輕松做隔斷？

答：隨著9月開(kāi)學(xué)季的到來(lái)，很多童鞋們都面臨與室友合租的情況。而紐約公寓客廳如何隔斷是很多童鞋們拼室友必須要了解的事情！今天小編為大家做一期紐約客廳的Q&A！