這個節(jié)日季罕見的買房潮正在推高住房抵押貸款申請的需求。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù),上周,全美住房抵押貸款申請數(shù)量較此前一周上漲了1.8%,其中主要是受到申請購房貸款的數(shù)量上漲拉動。
在住房抵押貸款申請中,申請購房貸款的數(shù)量在上周較此前一周大漲了5%. 這已經(jīng)是連續(xù)第三周上漲。而申請?jiān)偃谫Y的數(shù)量則僅上漲0.4%。
通常,年末節(jié)日季并不是買房高峰。而這個節(jié)日季則有所不同。買家急切購房的原因之一是擔(dān)憂住房抵押貸款利率上漲。
過去一個月,該利率持續(xù)攀升,30年期住房抵押貸款固定利率平均值目前已經(jīng)上漲至3.24%,對于首付20%的房貸點(diǎn)數(shù)則從0.43下滑至0.36。
當(dāng)前美國通脹攀升,金融市場普遍預(yù)期聯(lián)儲未來幾個月將逐步收緊貨幣政策。華爾街交易員預(yù)計(jì)聯(lián)儲可能在明年進(jìn)行疫情緊急降息之后的首次加息。這都有可能在未來推高住房抵押貸款利率。
抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示,申請購房的抵押貸款平均額度為40.7萬元左右。